大里透天中古屋三房  大里買屋 / 大里買房 - 大里透天中古屋塗城麗富金城三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬 (含車位價)
參考單價：24.08 萬/坪
地址：台中市大里區龍城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗富金城園邸
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：35.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.14 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：8.89 坪
土地面積：6.47 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小.成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74快速路中山閘道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資持有，但不建議急迫置產者。

此物件的最大亮點在於「地段」與「價格」。大里塗城地區生活機能成熟，學校與交通動線完善，對於自住家庭來說便利性極高，且 858 萬的總價在三房格局中具有一定競爭力。然而，買方必須審慎評估「屋齡 32 年」與「頂樓」帶來的隱憂。老舊建物可能涉及維修基金提撥或額外整修費用，銀行貸款成數也可能受到影響。此外，務必確認房屋登記型態是否為華廈（高層建築），避免標題誤導造成後續產權或貸款麻煩。若您預算有限、尋求通勤便利且願意接受中古屋的潛在維護成本，這是一檔值得實地勘屋後再決策的物件；若偏好新成屋或極度重視居住品質與轉手速度，則建議多比較幾案。